购房者在买房时都会考虑很多因素,比如房子的位置、配套、楼层、户型、朝向等因素。房子承载着生活中的重要角色,而户型的尺度、功能的布局等代表了一个家庭的生活理想,选一个好户型,无疑是生活的点睛之笔。
那么作为大家买房的重点考虑因素,户型要怎么选呢?
看形状
方正的户型没有采光死角,也不会浪费面积,整体利用率高,是大部分购房者比较心仪的户型类型。
看通透
相对的两面有窗户通风,空气流通比较好,如果没有,相邻的两面也行,如果只有一面窗,通风效果就稍微差些。
看分区
功能划分是我们在挑选户型时首先要看的,一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、休息、储藏、工作学习,这些功能根据其开放程度可以大体分为公、私两区。在空间设计上,应明确处理这些功能区的关系,使之使用合理而不相互干扰。
选楼层
影响房子采光的因素很多,除了层高之外,还有楼间距、户型等。假如楼栋位于小区最前排,前面没有任何遮挡,则无论层高层低,都不会存在挡光的现象。
一般来说,楼层较高的户型视野、空气质量都比较好,同时听到的噪音也会小一些;低楼层的户型具有日常起居生活更方便、候梯时间更短等优势,更适合家里有老人或孩子的家庭居住。所以,购房者在买房时候不用一味追求高层低层,主要依据自身和家庭需求来考虑即可。
在平度当下的市面上,有一些优秀的项目,户型设计也非常优秀。比如位于南部新城腹地的越秀城投·星汇城项目,这个楼盘几乎每个户型都非常经典实用,堪称模范。
下面简单分享一下小高层建面约118㎡品质三居
首先,该户型布局合理,三开间朝南设计,U型厨房与餐厅、客厅连接至生活阳台,各功能区之间形成通透明亮的空间,更显宽敞大方。同时拥有双面采光,做到了明厨明卫,所以该户型整体的采光通风效果比较好。无论是在客厅与朋友欢聚,还是一家人其乐融融的享受三餐,每寸空间都是宽适的享受。
其次,主卧套房设计,搭配独立卫浴、步入式衣帽间,奢华更兼私密性。房屋整体采用双卫设计,其中客卫很好地做到了干湿分离,可容纳三至四人同时使用,节省早晚洗漱高峰期的时间,提高了出行的准备效率。
而且,随着家庭成长,北向多功能空间可以打造成书房、儿童房,或是作为游戏室,它的尺度面积都是足够的,具备很大的选择空间,可以根据个人需求使用。
如今,三房已经成为当下家庭置业的首选,无论是家里有二胎,三代同堂,又或是家中偶尔来客人留宿等,三室绝对都是标准配置。
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